Un achat immobilier est une décision importante dans la vie de chacun, Lotihome vous accompagne dans vos projets immobiliers neuf, c’est pourquoi nous souhaitons vous présenter les atouts d’habiter dans un logement neuf. Des réalisations soignés, modernes et dans l’air du temps. Un confort de qualité pour votre futur chez vous et votre famille. Des emplacements de choix sur le bassin toulousain, des infrastructures et des commerces à proximités pour vous faciliter la vie. Appartement ou maison Lotihome vous propose des réalisations de qualité à des prix maitrisés.

L’immobilier neuf se démarque des logements anciens par ses prestations d’un tout autre genre. La réglementation en matière de construction connaît depuis 10 ans des évolutions considérables pour garantir un meilleur confort et maitriser la consommation énergétique.

Le respect des nouvelles normes apporte un véritable confort de vie à ses occupants, meilleure isolation thermique et phonique. En hiver cela permet de maitriser la consommation de chauffage, en été l’isolation permet de conserver la fraicheur dans le logement. Des arguments de choix lorsque l’on pense au nuisance sonore que l’on retrouve dans les immeubles anciens, ainsi que les problèmes d’isolation au niveau des menuiseries, murs, sols et plafonds. Le choix d’un appartement ou d’une maison neuve est un gage de qualité pour le confort de ses occupants.

La réglementation thermique aussi appelé RT2012 a pour mission de limiter les consommations d’énergie dans bâtiments neufs (logements et bureaux).  Toutes les constructions sont maintenant certifiées « bâtiment basse consommation » (construction bbc) soit une consommation d’énergie primaire inférieure à  50 kwh/m2/an.

Pour satisfaire ces exigences les constructions doivent prendre en compte les facteurs suivants :

L’efficacité énergétique du bien : Qualité de conception et implantation du bâti

La consommation en énergie primaire : Respect de la consommation maximale pour le chauffage, l’eau chaud sanitaire, clim, éclairage…

Le confort d’été : Seuil de température inférieure à respecter. Ne doit pas dépasser 26°C sur les 5 jours les plus chauds de l’année.

Autrement dit cette réglementation est un aout pour la qualité de vie au sein des logements mais, elle permet aussi de limiter considérablement la facture énergétique.

Architecture contemporaine et modernité des matériaux, possibilité de personnalisation des logements en fonction des souhaits de l’acquéreur. Les constructions neuves bénéficient également des dernières innovations, les appartements connectés permettent une meilleure maitrise des systèmes de chauffages ou encore de sécurité intelligente.

Pour garantir la qualité de construction, les acheteurs sont protégés par la garantie de parfait d’achèvement, la dommage ouvrage, garantie décennale, garantie biennale. En achetant dans le neuf, c’est assurer son bien contre des défauts, des dommages ou des malfaçons durant les premières années de livraison du bien.

Frais de notaires réduits, en achetant un logement neuf les droits de mutation passent de 8% dans l’ancien à 2% ou 3% dans le neuf.

Plus de taxe foncière pendant 2 ans. Les propriétaires d’un logement neuf sont éligibles à une exonération de taxe foncière, les deux premières années de détention du bien.

Prêt à taux zéro ( lien )pour aider à l’accession à la propriété, pour les jeunes acquéreurs c’est un moyen de financer jusqu’à 40 000 euros leur premier achat.

TVA à taux réduit dans certains cas, si vous achetez un bien neuf situé à 300 mètres d’un quartier prioritaire de la ville ou d’une zone d’aménagement et de rénovation urbaine vous bénéficierez d’une tva à taux réduite de 5,5 % au lieu de 20% dans l’existant.

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